摘要：我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内...
我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥你好，怎么看待浙江省嘉兴市在浙江的地位？
回答：根据温州、嘉兴2016-2021年经济总量，温州、嘉兴的GDP差距正在缩小，两座城市均喊出了在2025年达到GDP突破一万亿的目标。
根据规上工业总产值对比，嘉兴在2021年达到1.33万亿元，已经成为浙江第三大规模的工业城市，工业增加值直接领先温州一倍。
温州的对手不是宁波，是嘉兴。
2025年开始，嘉兴在浙江的地位可以排前三。
嘉兴目标在2025年超过温州。
提问：房哥，我是杭州E类人才，今年1月开始在杭州交社保，准备投资一套房子。
总价500万的新房，有何推荐？
回答：根据你的购房预算，推荐的新房楼盘：中骏·鼎湖未来云城、龙湖·天瑄城、融信如澜轩、杭珹未来中心、华丰造纸厂综合体、保利都和轩。
提问：房哥你好！我是你的老粉丝。
想在杭州买一个商铺做投资，值得买吗？
回答：五年前，杭州商业资源主要集中在武林、吴山、湖滨、庆春、钱江新城五大核心商圈，目前租金水平在20元/平米/天以上。
你买综合体的商铺是可以的，买小区的商铺是需要慎重考虑，现在的年轻人都喜欢去综合体逛街。
提问：房哥你好，我在杭州萧山上班，想在绍兴市区买房，买柯桥还是买老城区？
回答：你在萧山上班，柯桥是最佳选择。
目前的绍兴地铁1号线，可能考虑的是柯桥整体利益，比如经过衙前到杨汛桥再到地铁五号线姑娘桥站，这样的设计，非常方便柯桥人民去萧山市区。
绍兴柯桥的轻纺城名声在外，全国各地客商每天都有不少人坐飞机到杭州再去柯桥，如果绍兴地铁，能够在衙前站直接再联通一条线路，往北到杭州地铁七号线坎山站，那真的是太方便了！
提问：房哥好，杭州的写字楼值不值得投资？能提供几个写字楼盘吗？单价和租金价格如何呢？
回答：杭州的写字楼可以投资。
推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。
以上6个写字楼盘可供选择，单价在2万至3万范围，租金不等。
提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保两年，可以在杭州买房吗？还是一定要落戸之后才能买房？
你们可以代办吗？
回答：在杭州缴社保满两年，无需落户，可以直接在杭州买房。
房哥提供代缴社保服务，请找房哥。
提问：房哥，买房怎么办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》
提问：房哥您好，我在杭州临平看房子，总价预算200万，临平这个地方有投资价值吗？
请给个建议，希望及时回复。
回答：总价预算200万，临平是最佳选择之一。
临平一直是杭州的房价洼地，随着杭州房价的水涨船高，临平的价格也逐渐升高。目前，临平的房价还在刚需的预算范围，维持在2.5-3万元/㎡。
临平的发展真的太快，每天的上班高峰期，从杭州市区开车去临平上班的汽车很多，东湖高架上跑的都是去临平的汽车。
提问：房哥，我近几天想在杭州购买二手房，初步想在余杭买房。近一个月房价上涨的离谱，还值不值得购买？
300多万的预算，哪个小区值得购买？价格合理、有上涨空间。
回答：总价300万预算，推荐的二手房楼盘：融创金成·未来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派。
提问：房哥，你好，我在金华金东区有一套房，东方兰庭，现在是时候卖吗？卖了去置换，哪里比较有投资价值？
回答：东方兰庭，均价：18500元/平，近一年房价上涨为零，后续升值空间有限，可以卖掉。
推荐的板块：多湖商务区，此板块靠近江北，是金华向东发展的主要地段，有大量城市配套设施正在建造，后续升值空间乐观，可以选择。
提问：房哥你好，杭州的公寓值得投资吗？
最近看了绿城的春树云筑、世茂泰禾、龙湖紫金上城、万科众城汇。
如果按照投资价值，怎么排序呢？
回答：杭州的公寓，值得投资。
根据投资的角度，先后排序：龙湖紫金上城→世茂泰禾→春树云筑、万科众城汇。
提问：房哥您好，绿城兰园的公寓，现在的市场单价多少？
买这里的公寓，小孩下半年能读这附近的小学吗？我现在的户口在彭埠。
回答：绿城兰园，2011年首次开盘，2014年交付，至今已有八年房龄，楼盘位置是正宗的杭州市中心地段。
绿城兰园的6号楼是公寓产权，你买公寓是不能在附近上学的，上学主要要看户口。
你买住宅，把小孩的户口迁过来，可以在附近上学。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
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房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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