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来源：温州新闻网

融创·凯迪中心超高层综合体概念示意图。

温州网讯 夜幕降临，华灯初上。从市区上江路往温州大道驶来，只见温州吾悦广场人来人往，繁华而时尚，不远处一幢幢正在建设中的高楼脚手架灯光闪烁，繁忙、有序地描绘着主城东部新城的精彩图景。

近年来，随着区域的发展和主城扩容的加速推进，龙湾蒲州片区正熠熠生辉。248米超高层地标项目启动建设，知名高端品牌“W酒店”入驻，浙江师范大学附属落地，东部时尚中心商圈日益成型，文昌创客小镇入选省级特色小镇……作为主城区东扩的“桥头堡”，蒲州片区已然形成集聚效应，成为大新城板块的核心片区。

城市东扩“桥头堡”

大新城核心区加速崛起

随着温州大都市格局的拉开，城市东扩成为必然。根据温州市城市总体规划（2003年-2020年）（2017年修订），明确温州中心城区城市空间结构为“双轴双心四片”。“双轴”指沿瓯江城市拓展轴和沿海功能联系轴。“双心”分别指中部复合中心与东部复合中心。“四片”指以自然山水为界，依据发展特征将中心城区分为西片、中片、东片和瓯江口片四个功能综合发展又各有侧重、且各具特色的片区。

其中，总体规划将中心城区的中片区定为龙湾区茅竹岭以西、鹿城区和瓯海区翠微山-牛山以东部分及瓯北所在区域。很明显，温州未来城市的中片区即为中心城区的核心区，将以中央绿轴为中轴线，轴线以东的新城区将向东拓展至茅竹岭，蒲状片区无疑成了新城东扩最大的拓展腹地，“大新城”概念日益凸显。

而从近几年温州城市的发展轨迹来看，原规划的新城板块所处区域局限于物华天宝以东、汤家桥以西、学院路以南、温州大道以北所围合的这一片小小区域，早难以满足区域发展的需要，并不断向周边扩容。新世纪商务大厦、交运集团城市客厅商务楼、温州东部时尚中心，以及众多品质住宅项目和产业开始纷纷布局汤家桥路以东片区。蒲州片区作为城市发展向东拓展的第一站，正逐渐成为主城扩容的关键区域。

城市向东，先看蒲州。作为温州城市东移桥头堡、龙湾西翼发展主战场，蒲州片区在温州中心城区的地位日益凸显，并自北向南串联起金融集聚区滨江CBD和三垟湿地板块，自西向东则架起城市中心区和高新区，拥享周边板块的各类配套资源和辐射。

交通是区域发展的强大助推器。如今，蒲州片区内外早已形成了四通八达的立体交通网络。在片区周边，机场大道、温州大道、瓯海大道、汤家桥路、上江路、文昌路等城市主干道和快速路环绕，片区内雁荡西路、雁荡中路、括苍西路、浦江路等各条市政道路纵横交错，出行十分便捷。

不仅如此，这里还规划有“沿江快速路”，且被列为“2021年温州市重大建设开工类项目”。其中东段经过蒲州片向东延伸至温州东，长约6公里；文昌路段为机场大道至瓯海大道，长约2.6公里，建成后必将大大助力区域发展。

248米高地标建筑

成就主城东部城市封面

近两年来，蒲州片区的发展有目共睹。从空中向下俯瞰，曾经工业厂房聚集的蒲州片区早已焕然一新，现代化建筑林立，绿道公园环绕，处处透着时尚现代气息。特别是上江路两侧，新世纪商务大厦、彩虹湾亲子文化广场、富得宝商业广场、温州吾悦广场等大型商业体齐聚，人气十足。其中，于去年底开业的温州吾悦广场大大聚集了人气，加速了东部时尚中心商圈的形成。据悉，温州吾悦广场商业建筑面积达26万平方米，涵盖时尚购物中心、主题商业街区等多种业态。

不仅如此，区域内还正在打造富春未来社区。作为我市首批省级未来社区试点项目，富春未来社区实施面积22.8公顷，规划打造一个“智慧共享、生态共生、全龄共乐、产城共荣”的浙南特色未来社区。项目于去年6月全面开工，将突出未来健康、服务、创业三大场景特色进行打造，目前已引入浙江师范大学附属温州育英学校教育集团、龙湾区第二小学教育集团等优质教育资源。

在蒲州片区东面，这里是科创产业的聚集地，不仅拥有温州文昌创客小镇等众多现代文创园，还签约落地红连跨贸园、全球温商新零售服务中心等招商项目。其中，温州文昌创客小镇规划用地面积3.42平方公里，已成功入选第六批省级特色小镇创建对象名单。

更值得一提的是，占地面积约118亩超高层地标项目——融创·凯迪中心也已启动建设。该项目位处温州大道与上江路交叉口东北角区块，由凯迪集团和融创中国联手负责开发，将作为片区门户位置重点打造。项目总建筑面积超50万平方米，涵盖温州W酒店、地标商业、超高层写字楼、滨水办公以及高端住宅多种业态，并建有一座建筑高度达248米的超高层，以填补城市东部无地标建筑的空白。

其中，项目引进的温州W酒店是浙江省内首座W酒店，将以创新时尚的文化理念，形成以社交、创新、潮尚的时尚目的地。在整体规划设计上，该项目将通过空中连廊、滨水公园、城市广场等，将地标中心和各个功能区有机连接，营造多维开放的新温州生活样板。

而在超高层建筑的设计上也是独具匠心。“我们注重突出本土文化特色，融合瓯江与东海的潮水，将八百里奔腾不息的潮涌文化融于建筑，打造海上新温州的摩登天际。”融创中国相关负责人介绍，在建筑立面上，项目萃取“如意盘龙”“龙鳞立面”塑造建筑第五立面。同时，传承斗城文化，在建筑顶部打造星塔造型，以“星辰大海”的精神标志，树立龙湾“新中心、大未来”的新里程碑。

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