时间：2022-09-24 13:25:15 | 浏览：4076
就在去年，瓯海区已有7个街道11个行政村已经规划拆迁，分别是三垟街道的黄屿村、娄桥街道的东风村、潘桥街道的河林桥头移民区，梧田街道南堡村（双南线以西），瞿溪街道溪头街村（一期）、林桥村（一期）、桥下村（一期），南白象街道南湖村（南湖路以北）、白象村（区块），茶山街道茶山村（区块）、睦州垟村（区块）。
而在今年，瓯海区部分街道的村落的涉及城中村改造的拆迁工作已经有了新进展，以下对此类信息做一个汇总。
三垟街道
据今年2月27号的问政回复内容，三垟街道的黄屿村剩余拆迁也将在今年内开始准备工作，早在2013年，黄屿村就已有部分居民便自愿参与了提前拆迁，这些提前拆迁的村民已经被安置在了温州生态园。
三垟街道城中村
而就在今年1月底，瓯海区政府发布了名为《瓯海区三垟街道吕家岸村储备开发出让地块征收集体土地涉及房屋补偿方案》的政府公文，公文内容对已经拆迁的吕家岸村的补偿方式以及安置费用等多个相关信心做了详细补充，这也意味着该村的拆迁工作已经接近尾声。
吕家岸村房屋补偿方案发布
仙岩街道
根据去年年底的一条政府问政中透露，仙岩街道虽未列入2020年的拆迁城中村改造范围之中，但部分村落设施落后，存在大量危房，将以村为主体进行区位改造。
仙岩街道部分危房
同时在今年2月初一条问政中，提到区委区政府提出打造南部新区的计划，仙岩街道作为南部新区的拓展区，部分城市化较快的村落也将纳入城中村改造范围内。
关于仙岩街道的问政回复内容
潘桥街道
在潘桥街道内皎巨路、双榕路、华亭村等围绕公路高速建设的工程已处位于手续报批阶段，周围村落的拆迁工作也随着会收到影响，但何时拆迁依旧得等正式通知，事实上，该片区距温州南站仅就数百米距离，是建设高铁新城重要的一环，而此次工程报批，则意味着高铁新城相关的拆迁工作也将赶上行程。
在今年3月3号的温州市重大项目集中开工仪式中，就有投资超2300亿元共计314个重大项目将在当天正式开工，其中有不少涉及城中村改造以及安置房建设，以下就有这么几个瓯海安置房建设项正式开始建设。
瓯海中心南单元C-05、C-08地块城中村改造安置房
瓯海中心南单元安置房效果图
改造地块位于瓯海区娄桥街道娄桥村，总占地面积93.4亩，其中安置房工程总用地面积5.48万平方米，道路工程总用地面积0.73万平方米。地上建筑面积19.36万平方米，架空层3680平方米，地下建筑面积8.49万平方米，主要建设住宅、邻里中心、幼儿园。项目总投资16.3亿元，工期年限为2020年-2022年。该项目的建设是健全住房保障体系的重要举措，有利于提升区域内居民的生活品质，提升城市的整体面貌，有利于打造温州现代化大都市形象。
安置工程建设区位图
蟠凤村城中村改造安置房工程
蟠凤村安置房效果图
项目位于瓯海区梧田街道，总用地面积约145.59亩，总建筑面积约47.89万平方米，计入容积率地上总建筑面积33.29万平方米，地下室面积14.59万平方米。主要建设内容包括土建、安装、绿化及室外附属等。项目总投资约35.7亿元，工期年限为2020年-2023年。该项目是一项民生工程，项目的建成将大大改善拆迁户的居住条件, 提高居民的生活品质，并满足当地人民群众日益增长的对住宅品质的需求；同时，对提升瓯海区人居环境和城市面貌具有重要意义。
蟠凤村安置房改造区域区位图
梧田街村城中村改造安置房工程一期
项目位于瓯海区梧田街道，总用地面积约145.59亩，总建筑面积约47.89万平方米，计入容积率地上总建筑面积33.29万平方米，地下室面积14.59万平方米。主要建设内容包括土建、安装、绿化及室外附属等。项目总投资约35.7亿元，工期年限为2020年-2023年。该项目是一项民生工程，项目的建成将大大改善拆迁户的居住条件,提高居民的生活品质，并满足当地人民群众日益增长的对住宅品质的需求；同时，对提升瓯海区人居环境和城市面貌具有重要意义。
悟田街道安置房效果图
北村村城中村改造安置房工程一期
北村村安置房建设效果图
项目位于梧田街道北村村，总用地面积约41.87亩，总建筑面积约11.38万平方米，计入容积率地上总建筑面积7.81万平方米，不计入容积率架空层面积0.1万平方米，地下室面积3.46万平方米。主要建设内容包括土建、安装、绿化及室外附属等。项目总投资约6亿元，工期年限为2020年-2023年。该项目的建设有助于加快片区的开发建设，带动城中村改造，提高人民生活和居住质量。它与该区域的城市建设规划初衷相符合，有助于改善瓯海区的城市面貌，进一步提升城市现代化水平。
北村村城中村改造安置房区位图
凤言锋语
城中村改造对于温州而言，是人居生态的大变迁，对于多数外来民工，城中村改造意味着低廉的租售房屋已不复存在，生活的成本也将提高，这也是近几年来外来工人多数离温的重要理由，但城中村的改造同样也不可避免，存活的夹缝中的小村、小镇，杂乱无章且缺乏管制，遍布老旧民居也意味着停滞不前，事实上，在温州超过半数区域已逐渐步入城市化，这样的老城老村已经显得格格不入。
早在18年，温州的城中村改造已经颇具规模，如今的城中村改造除了改善生活条件外，更多的是温州未来发展章程相呼应，包括前文所提的高铁新城建设以及温州南部开发这两项重大意义的未来工程，这些项目更大意义上是奠定了温州未来发展的基础。对于瓯海而言，近几年被人广为夸谈的是南湖板块的兴起，事实上，相较于鹿城城区而言，瓯海部分区域的发展依旧显得非常薄弱，因此，对于瓯海整体建设而言，城中村改造更是城市化进程中不可缺少的。
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