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近日，鹿城区发布《鹿城区征迁项目统筹安置实施细则（试行）》。接下来，鹿城区将通过分批公示全区安置盈余的所有可统筹安置房源，供符合条件的待安置对象自愿申请，再通过等价有偿的方式实施统筹安置，实现鹿城区安置提速和盈余安置房源处置的双赢目的。该实施细则将于2020年4月15日起实施。

统筹安置的选房对象是鹿城区范围内各征迁项目（安置房由市属集团投资建设的项目除外）已签订产权调换（置换）住宅协议但征迁实施单位尚未发布认购定位通知的待安置对象均可申请参加统筹安置。

选房过程由公证处全程公证监督，不根据原拆面积、原协议安置面积进行面积档次划分，采取凭安置权益金额与盈余安置房源一房一价进行结算，在权益金额尚未用完的情况下，安置对象均可继续选购盈余房源。

安置对象凭实物安置权益金额与所选房源价值（一房一价）按等值置换方式进行结算，原协议未缴纳的应缴购房差价款（临时安置费、搬迁费除外）在结算时一并缴清。如所选房源价值超出权益金额的，应在办理结算时以现金方式予以补足。

为防止个别对象选定房源后不办理结算手续，影响统筹安置工作，明确逾期未签订统筹安置协议或办理结算的，没收相应保证金、不再保留所选购房源，并取消今后参加统筹安置的资格。待安置对象最多可缴纳保证金的份数，根据其统筹安置权益金额达到本次选购安置房中的最低房源价值的倍数向上取整确定。保证金2万元/份，一份保证金享受1次选购资格。未成功选房的或选房后按期签订统筹安置协议并办理结算手续的，相应保证金予以退还。

据了解，鹿城区推出这一政策旨在推进鹿城区征迁项目安置提速工作、加快国有城建资产盘活。

温都记者 吕进科

热点问题：

1.权益金额如何确定？

答：根据原实物应安置建筑面积（原协议安置套内建筑面积的，众用分摊系数按1.25计算）结合原安置地块统筹安置置换价确定。

2.统筹安置置换价如何确定？

答：具体原拆征项目安置地块统筹安置置换价由房地产价格评估咨询单位研究后提出并报区政府审定后确定。

3.房源价格如何确定？

答：明确盈余安置房源一律实行“一房一价”，由房地产价格评估咨询单位研究后提出并报区政府审定后确定。

4.房源选定前，原产权调换安置的权利是否保留？

答：选定房源前，原产权调换安置的权利继续保留；未在本轮选定房源的待安置对象，将自动享有下一轮统筹安置资格；征迁实施单位就原征迁项目安置房发布认购定位通知后，待安置对象即自动丧失统筹安置资格。

5.选定房源后，原产权调换（置换）协议相关补偿安置权利义务如何调整？

答：原产权调换（置换）协议相关补偿安置权利义务根据统筹安置协议进行相应调整，其中：原安置单套的，过渡期自通知交付选定房源之日起结束，之后停发过渡期临时安置费；原安置多套且仅部分待安置套型权益金额申请并用于统筹安置的，该部分不再纳入原征迁项目安置。原产权调换（置换）过渡期临时安置费按比例扣发。

6.符合条件的待安置对象如何申请统筹安置？

答：符合条件的待安置对象凭本人产权调换（置换）住宅协议书、身份证原件向征迁实施单位提出申请并填写申请表。待安置对象本人无法到场提出申请、参加选购的，可办理委托公证手续，由受托人携带上述资料及公证委托书原件向征迁实施单位提出申请并填写申请表：

1．同一份产权调换（置换）协议的待安置对象为多人的，应当由各待安置对象共同提出申请并委托1人作为全权代理人。

2．待安置对象在同一征迁项目原安置多套住宅的，原征迁项目安置房认购定位通知发布前，待安置对象均可根据自身情况分期分套提出统筹安置申请。

3．同一待安置对象在不同征迁项目中均有待安置住宅的，应以项目为单位提出申请。前一个项目选择统筹安置的部分安置完毕后，方可就另一个项目再次提出申请。