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鹿城区,接下来重点发展哪里?

2022-09-24 01:49:46 3306

摘要:聚合引擎综合整理 来源:温州楼盘网 版权归原作者所有,如有侵权请及时联系温州的首善之区,鹿城区,接下来重点发展哪里?根据年初发布的鹿城区“十四五”规划与政府工作报告,鹿城区将加速推进全域一体化发展,高品质打造东部未来科技岛、中部历史文化名城...

聚合引擎综合整理 来源:温州楼盘网
版权归原作者所有,如有侵权请及时联系

温州的首善之区,鹿城区,接下来重点发展哪里?

根据年初发布的鹿城区“十四五”规划与政府工作报告,鹿城区将加速推进全域一体化发展,高品质打造东部未来科技岛、中部历史文化名城、城西生态新城,联动抓好“两线两片”、七都岛、原鹿城工业区等核心板块开发建设,加速实现古城复兴、新城崛起。

显然,七都岛、历史街区、鹿城工业区,将成为鹿城区下一步的开发重点。其中,七都岛重点发展科技类产业与低密度人居,历史街区以修缮古建筑、挖掘历史文化、提升商业街区为主,都有各自侧重点。


相比较之下,由原鹿城工业区拆迁改造的城西生态新城,有望汇聚更多资源要素,形成一座功能更全面、综合性更强的新城。

根据“温州鹿城发布”的消息称,原鹿城工业区范围内将建设城市阳台、文化中心、商务总部、商务办公组群、文化休闲街区、学校、居住、山水生态公园等创业与生活设施,围绕城市西部门户地标、市民公共服务中心、产城融合创新高地、舒适宜居公园城市四大发展目标,充分发挥西部新城的引擎带动作用。

在去年发布的《温州市中国鞋都·中央涂单元城市设计暨控规修编》中,就在瓯江畔以“灰色用地”预留了发展空间,这给大家带来了无尽的想象。

去年年底,鹿城区就启动了对原鹿城工业区约1016亩土地的征收工作,目前签约企业已达72家,计划本月底完成协议征收。当土地征收完成,西部生态新城即可启动开发、建设。

温州的新城、新区很多,但能容纳如此之多都市功能的新区,一般每个市辖区仅一个,如龙湾中心区、瓯海中心区。

这些新区除了居住、商业、教育、医疗等基本配套外,还依托行政资源集聚了各类公共场馆、商务设施,从而以更综合、更领先之势,成为整片大区域的领头板块。

同时,像这类集全区之力打造的综合性新区,不仅发展速度比其他新区更快,而且相关配套设施往往也是全区一流水平。除了少数与鹿城区无缝对接的区域外,龙湾中心区、瓯海中心区也成为两个市辖区的房价高点,遥遥领先周边其他板块。

那么,本身发展起点更高的鹿城区,集全区之力打造这座城西生态新城,还会创造龙湾中心区、瓯海中心区的奇迹吗?很显然,这座城西生态新城的优势,更明显。

首先,当年的龙湾中心区、瓯海中心区崛起于一张“白纸”,区域本身并不成熟。而当前城西已经拥有很高的成熟度,包括5050购物中心、市中心医院等优质设施。

在更好的基础之上开发城西生态新城,能起到事半功倍的效果。统一拆迁的原鹿城工业区,又起到了“白纸”的效果,让新区拥有更合理的规划与更大的发展空间。

其次,城西拥有更好的生态优势,从而冠名为城西生态新城。它地处瓯江之滨,不仅有温州人钟爱的江景,而且符合国际大都市滨水发展的大趋势,有利于更好地展示城市界面、集聚优质资源。同时,翠微山、黄龙山形成了一条都市生态绿廊,成为高密度城市中的生态缓冲带。

因此,若在这样的新区买房,不仅能享受现有的便利生活与生态休闲,还能享受今后发展的红利。

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