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温州的首善之区，鹿城区，接下来重点发展哪里?

根据年初发布的鹿城区“十四五”规划与政府工作报告，鹿城区将加速推进全域一体化发展，高品质打造东部未来科技岛、中部历史文化名城、城西生态新城，联动抓好“两线两片”、七都岛、原鹿城工业区等核心板块开发建设，加速实现古城复兴、新城崛起。

显然，七都岛、历史街区、鹿城工业区，将成为鹿城区下一步的开发重点。其中，七都岛重点发展科技类产业与低密度人居，历史街区以修缮古建筑、挖掘历史文化、提升商业街区为主，都有各自侧重点。

相比较之下，由原鹿城工业区拆迁改造的城西生态新城，有望汇聚更多资源要素，形成一座功能更全面、综合性更强的新城。

根据“温州鹿城发布”的消息称，原鹿城工业区范围内将建设城市阳台、文化中心、商务总部、商务办公组群、文化休闲街区、学校、居住、山水生态公园等创业与生活设施，围绕城市西部门户地标、市民公共服务中心、产城融合创新高地、舒适宜居公园城市四大发展目标，充分发挥西部新城的引擎带动作用。

在去年发布的《温州市中国鞋都·中央涂单元城市设计暨控规修编》中，就在瓯江畔以“灰色用地”预留了发展空间，这给大家带来了无尽的想象。

去年年底，鹿城区就启动了对原鹿城工业区约1016亩土地的征收工作，目前签约企业已达72家，计划本月底完成协议征收。当土地征收完成，西部生态新城即可启动开发、建设。

温州的新城、新区很多，但能容纳如此之多都市功能的新区，一般每个市辖区仅一个，如龙湾中心区、瓯海中心区。

这些新区除了居住、商业、教育、医疗等基本配套外，还依托行政资源集聚了各类公共场馆、商务设施，从而以更综合、更领先之势，成为整片大区域的领头板块。

同时，像这类集全区之力打造的综合性新区，不仅发展速度比其他新区更快，而且相关配套设施往往也是全区一流水平。除了少数与鹿城区无缝对接的区域外，龙湾中心区、瓯海中心区也成为两个市辖区的房价高点，遥遥领先周边其他板块。

那么，本身发展起点更高的鹿城区，集全区之力打造这座城西生态新城，还会创造龙湾中心区、瓯海中心区的奇迹吗?很显然，这座城西生态新城的优势，更明显。

首先，当年的龙湾中心区、瓯海中心区崛起于一张“白纸”，区域本身并不成熟。而当前城西已经拥有很高的成熟度，包括5050购物中心、市中心医院等优质设施。

在更好的基础之上开发城西生态新城，能起到事半功倍的效果。统一拆迁的原鹿城工业区，又起到了“白纸”的效果，让新区拥有更合理的规划与更大的发展空间。

其次，城西拥有更好的生态优势，从而冠名为城西生态新城。它地处瓯江之滨，不仅有温州人钟爱的江景，而且符合国际大都市滨水发展的大趋势，有利于更好地展示城市界面、集聚优质资源。同时，翠微山、黄龙山形成了一条都市生态绿廊，成为高密度城市中的生态缓冲带。

因此，若在这样的新区买房，不仅能享受现有的便利生活与生态休闲，还能享受今后发展的红利。