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温州楼市洗牌:人口流失严重,鹿城区房价下跌

时间:2022-09-23 23:22:35 | 浏览:6286

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。提问:房哥你好,温州未来市中心区会从鹿城移向龙湾吗?鹿城区

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。


提问:房哥你好,温州未来市中心区会从鹿城移向龙湾吗?

鹿城区房价跌了吗?

回答:鹿城,是温州唯一的市中心。

鹿城区房价跌了。

温州人口流失严重,鹿城的人口比十年前要少很多,根本不可能把龙湾的人口热度搞起来。

仅仅是维持着鹿城现在的人口热度,已经让温州倍感吃力。

温州未来市中心,只能是鹿城。

温州和杭州不一样。

杭州花了二十年时间,把市中心从西湖搬到了上城,因为杭州是浙江省城,杭州有源源不断的外来人口涌入。


提问:房哥您好!我是即将落户杭州的应届博士生,工作在公立医院,家里可以支持300万左右的房款用于首付。

买新房好,还是买二手房好呢?

是否有楼盘推荐?谢谢!

回答:买新房更好。

根据你的购房需求,推荐的新房楼盘:华润申花TOD项目、越秀滨江·滨萃悦府。

以上两个新房楼盘均属于热门楼盘,符合你的购房预算,可供选择。


提问:房哥你好,亚运会对杭州的房价有影响吗?

我应该抓紧买房吗?感觉杭州房价这几年一直在涨,是因为亚运会的原因吧。

回答:亚运会对杭州的房价影响很大。

杭州变化最大的地方是萧山,萧山真的要感谢杭州,短短五年的时间,把这一片农村变成了奥体中心、亚运会主会场。

前几年,萧山钱江世纪城远不如钱江新城,这两年随着奥体、亚运村的开发,城市面貌逐渐和钱江新城差不多了。


提问:房哥,我是杭州本地人,想在拱墅区买房,申花板块怎么样?

有什么新房楼盘吗?

申花板块有什么投资价值?

回答:申花板块很好。

在申花板块买房,可以考虑华润房企、绿城房企联合打造的杭樾润府。

杭樾润府,限价4.62万/平,户型115平起步,总价530万起步,预计七月份首次开盘。

华润房企在申花板块将打造一个万象天地商场、商业街,未来将成为该板块的地标建筑,对附近楼盘房价有提升作用。

申花板块目前有地铁5号线、地铁10号线,双地铁环绕,出行方便,是在杭州买房的一个好选择。


提问:房哥,在杭州临安买房,从投资角度来说,考虑到几年后转手卖掉,买多大户型的合适呢?

回答:考虑到后期的转手容易程度,可以优先选择90平方米以下的户型,其次可以选择90-120平方米的户型,120平方米以上的户型在后期转手难度最高。


提问:房哥好,我是江苏人。

想在杭州买房,请问有快速落户买房的途径吗?

回答:杭州有多种破限购途径,详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》


提问:房哥,在杭州大江东买房,三迪丹枫雅居、东原钱塘印未来,哪个楼盘更有投资价值?

这两个楼盘附近有地铁规划吗?值不值得入手?

回答:根据你表达的两个楼盘,推荐的楼盘:东原钱塘印未来。
从未来十年的角度分析,在十年以内,大江东将会再建数条地铁,三迪丹枫雅居附近会有一个地铁8号线的延伸线路站点,但这个时间还比较遥远。


提问:房哥,我是武汉人,本科,手上有20万,名下有辆轿车可以抵押出50万。我想在杭州买总价200万的二手房,买了房子再拿去抵押。

请问怎么在杭州落户、买房?

回答:房哥提供代办落户服务、汽车抵押贷款服务、房屋抵押贷款服务。

根据你的情况,一个月即可搞定落户,请找房哥落户,落户后即可在杭州买房。


提问:房哥好,刚来杭州,之前有想过买个公寓过度下,但又担心未来公寓不好脱手,请房哥帮忙分析下,我到底要不要买个杭州的公寓?

公司在萧山,创业狗一枚。万分感谢。

回答:根据你的情况,如果你作为一个自住的需求,可以买一个杭州的二手公寓。
二手公寓,升值幅度低于二手住宅,作为过渡需求,是值得买的。比较热门的二手公寓,具有良好的投资价值,可以作为中期投资项目持有。


提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全,一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2022年全面分析楼市行情》


提问:房哥,我是建德人,建德核心地段的房价已到3万,感觉升值空间有限,准备去杭州摇号,房子预算控制在450万左右,求推荐。

回答:根据你的购房预算,推荐的新房楼盘:万科河语光年府、保利潮和阅江台轩、滨涛映月、望涛月明、绿城咏荷郡、融耀之城、源著天樾府、中旅时光里。


本文来源:杭州房哥

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